Szukasz wyjątkowej nieruchomości w malowniczych Chęcinach? Oto doskonała okazja! Przedstawiamy hotel z zapleczem gastronomicznym i częścią mieszkalną, położony zaledwie 1 km od centrum miasta i zamku w Chęcinach - w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. Obiekt idealnie nadaje się na prowadzenie działalności hotelarskiej, gastronomicznej lub jako inwestycja mieszkaniowa.

Kluczowe informacje:

Powierzchnia użytkowa: 1223,30 m² (w tym część mieszkalna: 182,90 m²)

Powierzchnia zabudowy: 753,54 m²

Kubatura: 3289,38 m 

Działka: 3574 m² (utwardzona kostką brukową na 1500 m²)

Lokalizacja: Chęciny, działka nr 2371, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych.

Opis obiektu:
Budynek w kształcie litery T, częściowo podpiwniczony, z parterem i poddaszem użytkowym.

Funkcja usługowa: główna bryła budynku z pokojami gościnnymi, salą konsumpcyjną, kuchnią i zapleczem gastronomicznym.

Funkcja mieszkalna: odrębne skrzydło z pokojami i łazienkami, idealne na apartamenty lub mieszkania.

Wyposażenie: nowoczesne instalacje (CO - pompa ciepła i piec ekogroszek, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, klimatyzacja, monitoring, instalacja fotowoltaiczna 31,85 kWp).

Stan techniczny: bardzo dobry

Dodatkowe atuty:

Altana drewniana (34 m²) - idealna na letni ogródek lub strefę relaksu.

Studnia głębinowa (70 m głębokości) - dodatkowe źródło wody.

Parking: utwardzony teren z kostki brukowej.

Bliskość centrum Chęcin - doskonała lokalizacja dla turystów i gości.

Dlaczego warto?

Uniwersalność: obiekt nadaje się na hotel, pensjonat, restaurację lub apartamenty.

Nowoczesne rozwiązania: fotowoltaika, rekuperacja, klimatyzacja.

Spokojna okolica z łatwym dostępem do atrakcji turystycznych (m.in. Zamek w Chęcinach, Jaskinia Raj)

Rozkład Budynku

Piwnica
Nr pom. Pomieszczenie Pow. użytkowa [m²]

0/1 KLATKA SCHODOWA 15,20

0/2 KORYTARZ 4,60

0/3 SZATNIA 8,10

0/4 UMYWALNIA 5,90

0/5 KORYTARZ 9,30

0/6 OBIERALNIA 5,70

0/7 MAGAZYN WARZYW 5,30

0/8 POM. MYCIA I DEZYNFEKCJI JAJ 3,00

0/9 ODPADY 1,80

0/10 POM. PORZĄDKOWE 3,20

0/11 POM. SOCJALNE 4,00

0/12 KLATKA SCHODOWA 28,00

0/13 KOMUNIKACJA 11,20

0/14 POM. GOSPODARCZE 35,00

0/15 KOTŁOWNIA 18,80

0/16 SKŁAD OPAŁU 23,00

0/17 GARAŻ DWUSTANOWISKOWY 49,3

Suma 231,40

Parter
Nr pom. Pomieszczenie Pow. użytkowa [m²]

1/1 WIATROŁAP 5,10

1/2 HALL + RECEPCJA 40,50

1/2' KORYTARZ 9,70

1/3 SZATNIA 8,00

1/4 POKÓJ GOŚCINNY 12,40

1/4a ŁAZIENKA 4,00

1/5 POKÓJ GOŚCINNY 14,00

1/5a ŁAZIENKA 3,00

1/6 POKÓJ GOŚCINNY 14,00

1/6a ŁAZIENKA 3,00

1/7 POKÓJ GOŚCINNY 14,00

1/7a ŁAZIENKA 3,00

1/8 POKÓJ GOŚCINNY 14,00

1/8a ŁAZIENKA 3,00

1/9 POKÓJ GOŚCINNY 14,00

1/9a ŁAZIENKA 3,00

1/10 POKÓJ GOŚCINNY 14,00

1/10a ŁAZIENKA 3,00

1/11 POKÓJ GOŚCINNY 14,00

1/11a ŁAZIENKA 3,00

1/12 KORYTARZ 19,00

1/13 KLATKA SCHODOWA 18,50

1/14 SALA KONSUMPCYJNA 94,80

1/15 ZMYWALNIA 5,20

1/15' KOMUNIKACJA 3,90

1/16 KUCHNIA 23,40

1/17 KLATKA SCHODOWA 15,20

1/18 KORYTARZ 5,40

1/19 MAGAZYN PRODUKTÓW SUCHYCH 4,00

1/20 MAGAZYN NAPOJÓW 2,80

1/21 MAGAZYN CHŁODNICZY 5,80

1/22 POM. SEJFU 2,50

1/23 WC DAMSKI 3,70

1/24 WC NIEPEŁNOSPRAWNI 4,10

1/25 WC MĘSKI 9,50

1/26 KUCHNIA 12,40

1/27 JADALNIA 10,80

1/28 SALON + SCHODY 39,20

1/29 GABINET 12,20

1/30 HALL 5,40

1/31 WIATROŁAP 2,30

1/32 GARDEROBA 5,00

1/33 WC 1,60

1/34 KOTŁOWNIA 6,00

1/35 PRZEDSIONEK 3,40

Suma 514,80

Poddasze
Nr pom. Pomieszczenie Pow. użytkowa [m²]

2/1 PRZEDSIONEK P.POŻ 41,00

2/2 POKÓJ GOŚCINNY 11,20

2/2a ŁAZIENKA 2,60

2/3 POKÓJ GOŚCINNY 13,00

2/3a ŁAZIENKA 2,90

2/4 POKÓJ GOŚCINNY 13,00

2/4a ŁAZIENKA 2,90

2/5 POKÓJ GOŚCINNY 10,80

2/5a ŁAZIENKA 2,90

2/6 POKÓJ GOŚCINNY 10,80

2/6a ŁAZIENKA 2,90

2/7 POKÓJ GOŚCINNY 13,00

2/7a ŁAZIENKA 2,90

2/8 POKÓJ GOŚCINNY 13,00

2/8a ŁAZIENKA 2,90

2/9 POKÓJ GOŚCINNY 11,20

2/9a ŁAZIENKA 2,60

2/10 KORYTARZ 13,20

2/11 KLATKA SCHODOWA 18,60

2/12 POKÓJ GOŚCINNY 13,70

2/12a SYPIALNIA 14,00

2/12b ŁAZIENKA 2,40

2/13 POKÓJ GOŚCINNY 13,70

2/13a ŁAZIENKA 2,40

2/14 KORYTARZ 14,50

2/15 POKÓJ GOŚCINNY 8,30

2/15a ŁAZIENKA 2,70

2/16 POKÓJ GOŚCINNY 12,40

2/16a ŁAZIENKA 2,70

2/17 POKÓJ GOŚCINNY 12,40

2/17a ŁAZIENKA 2,70

2/18 POKÓJ GOŚCINNY 8,30

2/18a ŁAZIENKA 2,70

2/19 POKÓJ GOŚCINNY 8,30

2/19a ŁAZIENKA 2,80

2/20 POKÓJ GOŚCINNY 12,10

2/20a ŁAZIENKA 2,80

2/21 POKÓJ GOŚCINNY 12,40

2/21a ŁAZIENKA 2,60

2/22 POKÓJ GOŚCINNY 8,40

2/22a ŁAZIENKA 2,60

2/23 KORYTARZ 6,90

2/24 POM. PORZĄDKOWE 4,90

2/25 MAGAZYN 4,40

2/26 PRALNIA 1,90

2/27 POM. SOCJALNE 7,20

2/28 ŁAZIENKA 4,90

2/29 SYPIALNIA 15,90

2/30 GARDEROBA 6,20

2/31 SYPIALNIA 13,00

2/32 KOMUNIKACJA 10,80

2/33 SYPIALNIA 13,00

2/34 SYPIALNIA 18,10

2/35 ŁAZIENKA 7,20

2/36 ŁAZIENKA 6,40

Suma 477,10
Suma całkowita powierzchni użytkowej: 1223,30 m²