Prezentujemy wyjątkowy ze względu na lokalizację oraz układ mieszkalny dom w Chęcinach na ulicy Małej.

Najważniejsze atuty:- 3 źródła ogrzewania + fotowoltaika (5,1 kW) koszty roczne ok. 2500 zł
- kominek z płaszczem wodnym (Godin 44 kW)
- ogrzewanie podłogowe na 90% parteru
- 3 sypialnie + pokój kominkowy + garderoba + pralnia + suszarnia + kotłownia + salon + kuchnia
- duży garaż 6 9 m ze strychem i siłą
- zadaszony taras od południowego zachodu
- pełne ogrodzenie, monitoring, ochrona
- spokojna ulica, blisko centrum Chęcin i pełnej infrastruktury

- Nieruchomość-

Dom wybudowany w 2004 roku, o powierzchni całkowitej 139,6 m2 i powierzchni użytkowej ~ 115 m2 zaprojektowany i wykonany w taki sposób, by zapewnić komfort mieszkaniowy i bezpieczeństwo.

Pierwsze piętro:

Zaczynając od 2 kondygnacji mamy 2 pokoje z wyjściem na wspólny balkon od strony wschodu i sypialnię z przejściem do łazienki oświetloną oknem sufitowym. Dzięki temu o poranku wpada najwięcej zdrowego i pobudzającego do życia światła. Łazienka jest wyposażona w wannę, bidet oraz toaletę. Pokoje oraz sypialnia z tego poziomu mają okna w kierunku wschodu oraz zachodu. ( nad tym poziomem znajduje się poddasze, do którego dostać możemy się rozkładanymi schodkami.) Co ciekawe, na tym poziomie koło łazienki mieści się suszarnia wyposażona w pralkę, deskę do prasowania, grzejnik naścienny i dodatkową głęboką wannę. Na tym poziomie mieści się także garderoba z dużymi szafami i lustrem, tak by w pokojach nie trzymać zbytniej ilości ubrań.

- pokój nr 1 z wyjściem na balkon
- pokój nr 2 z wyjściem na balkon
- sypialnia z przejściem do łazienki
- łazienka łazienka z wanną
- korytarz w klatką schodową i wejściem na strych
- pralnia z dodatkową wanną
- garderoba z lustrem
- wejście na strych

Parter:

Schodząc solidnymi drewnianymi schodami docieramy do części reprezentacyjnej. Na tym poziomie znajduje się oddzielna kuchnia z salonem z stylowymi meblami i barkiem. Salon od części kuchennej oddzielony jest ścianką, która nie zabierając przestrzeni oddziela subtelnie część kulinarną od tej salonowej. Mieści się także łazienka z prysznicem, korytarz z wejściem do domu, pomieszczenie techniczne oraz bardzo nastrojowy pokój kominkowy. Kominek opalany rzecz jasna drewnem spełnia 2 funkcję, prócz tworzenia odpowiedniego nastroju, jest także jednym ze źródeł ciepła domu ze względu na zamontowany płaszcz wodny.

- korytarz
- łazienka
- salon
- kuchnia
- pokój kominkowy z wyjściem na zadaszony taras
- pokój techniczny/kotłownia z umywalką

O kuchni:

Kuchnia utrzymana jest w bardzo dobrym stanie wizualno-technicznym. Co ważne, wykonana paręnaście lat temu przedstawia przemyślany zamysł co widać w wygodnej wysokości blatów, oświetleniem światłem naturalnym oraz sztucznym, wykonanym barkiem oraz nie wychodzącą z mody kolorystyką.

Taras:

Wykonany z dobrze zakonserwowanego drzewa taras od strony południowo zachodniej posłuży następne lata nabywcom.
Prócz przeszklonego zadaszenia oferuje także solidne meble.

Kwestie ogrzewania i rozprowadzania ciepła w domu:
Dom ogrzewany jest na kilka sposobów:

- Zamontowany jest piec gazowy, którym ogrzać możemy ciepłą wodę do użytku i grzejników.
- Zamontowane są solary słoneczne, które ogrzewają ciepłą wodę do użytku codziennego.
- Kominek, który posiada płaszcz wodny. Po uzyskaniu w kominku temperatury powyżej 60 C, automatycznie wygasza on piec gazowy, dostarczając ciepło do ogrzania nieruchomości z kominka opalanego drewnem.
- Kominek wykonała najlepsza ówcześnie dostępna firma na rynku, francuska Godin. Moc kominka to 44 kW.
- Podłogowe ogrzewanie jest rozprowadzone także w łazience na piętrze i w przed pokoju.

Całość jest wydajną konstrukcją, właściciele wydają niespełna 2500 zł rocznie na ogrzanie nieruchomości.

Ogrzewanie podłogowe pokrywa 90 % parteru.
Piętro ogrzewane jest klasycznymi grzejnikami, które są także w garderobie i pralni.

Kwestie bezpieczeństwa:

Dom objęty jest umową o ochronie nieruchomości z profesjonalną firmą.
Nieruchomość posiada system kamer i czujników ruchu.
Brama wjazdowa na działkę jest automatyczna,
Furtkę otworzyć możemy stosownym przyciskiem w domu, a sprawdzić kto przyszedł pod furtkę możemy stosowną aplikacją powiązaną z zamontowanymi kamerami.

Inne aspekty techniczne domu:

- w kotłowni zamontowany jest zmiękczacz wody dzięki czemu baterie w łazienkach i kuchni nie zachodzą kamieniem.
- piec gazowy jest z 2020 roku
- na garażu zamontowana jest fotowoltaika z 2022 roku o mocy 5,1 kV. ( Umowa podpisana na starych korzystny u zasadach )
- solary słoneczne są z 2006 roku
- dach pokryty jest blachodachówką
- dom docieplony jest styropianem 12 cm
- dom podpięty jest do sieci kanalizacyjnej, gazowej, wodnej oraz elektrycznej.

Działka i jej zagospodarowanie:

Zagospodarowanie 734 m2 działki zostało zaplanowane w sposób praktyczny i wizualnie dopracowany.
Brama wjazdowa otwierana automatycznie i prowadzi w linii prostej do garażu.
Garaż to wolno stojący budynek z lanym stropem ( i przestrzenią strychową ) o wymiarach 6 x 9 m, pokryty blachą. Doprowadzona jest do niego siła.
Koło garażu mieści się solidna drewutnia. Działka za domem prócz dobrego nasłonecznienia posiada także murowany grill oraz wędzarnię murowano drewnianą.
Posesja z każdej strony jest ogrodzona. Po granicy obsadzone są różne krzewy i drzewa.

Podsumowując:

Dom został wykonany przez właścicieli w sposób solidny i trwały. Zachowane są wysokie standardy bezpieczeństwa domowników i ich majątku. Działka zapewnia przestrzeń do miłego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Koszty utrzymania domu w stosunku do wielkości są relatywnie niskie, dzięki zastosowaniu 3 źródeł ciepła i fotowoltaiki. Solidny garaż i drewutnie dają przestrzeń dla majsterkowicza. A na wypadek pojawienia się kogoś z wieloma pasjami, w zanadrzu jest jeszcze niezagospodarowany strych garażu i domu.

Chęciny mają bardzo lokalizację względem ważnych sąsiadujących miast. Koło miasta przebiega droga europejska E77 ( Polska droga S7 ), która łączy Gdańsk, Warszawę, Radom, Kielce, Chęciny, Jędrzejów, Kraków, Zakopane:

- Kielce 12 minut autem
- Małogoszcz 15 minut autem
- Kraków 1,15 h autem
- Warszawa 2 h autem

O Chęcińskiej lokalizacji:

Dom mieści się w Chęcinach przy jednej z bocznych ulic. Po sąsiedzku stoją nowe domy. Jest to niewątpliwie jedna z najlepszych lokalizacji pod kątem spokoju i bezpieczeństwa.
Z tego miejsca pieszo dojdziemy do wszystkich najważniejszych punktów usługowych i handlowych na mapie Chęcin czyli do wszystkich sklepów i punktów usługowych ulokowanych na górnym i dolnym rynku, ( szewc, warzywniak, sklep mięsny, żabka, sklepy chemiczne, Sklep Euro, ) trzy kościoły, apteki, Lewiatan, Biedronka, Dino, salon masażu i fizjoterapii, studio tatuażu, salon gier, studio reklamy, bank, legendarna na województwo cukiernia Ramiączek itp. W odległości 100 metrów mieści się Hala Sportowa z małym kompleksem sportowym: boisko orlik, boisko do tenisa ziemnego, siłownia, strefa gier, hala do siatkówki, sale edukacyjno-rekreacyjne.

Ponadto w okolicy znajduje się nowy park miejski z licznymi placami zabaw i fontannami, Niemczówka ( swoiste muzeum Chęcin ) oraz Muzeum w postaci Synagogi.

Miasto swoją niezależność wyraża poprzez ogrom punktów usługowo handlowych, własne myjnie aut, stację benzynową, komisariat policji, ośrodek zdrowia, bank, liczne bankomaty, trzy duże sklepy wielkopowierzchniowe, nowoczesny żłobek z przedszkolem oraz nowe budynki użyteczności publicznej w trakcie planowania takie jak nowa straż pożarna czy nowe muzeum Chęcin.

Chęciny to prężnie rozwijająca się gmina bardzo sprzyjająca szukającym spokojnego życia rodzinnego i biznesowego.
Gmina dba o osiedla realizując na bieżąco budowę dróg, chodników, oświetlenia a także doprowadzając media czyniąc miejsce bardzo atrakcyjnym.

Czy z balkonu widać zamek? Zapraszam na prezentację by przekonać się samemu.
W pobliżu jest Zamek ale to nie jedyna atrakcja. W pobliżu Chęcin mieści się legendarny kamieniołom wraz z Centrum Edukacji Geologicznej . Dalej patrząc mamy rezerwat Góra Zelejowa, która tak samo jak i cała okolica Chęcin jest bogata w stare kamieniołomy, parki krajobrazowe, obiekty historyczne i ciekawe formy naturalne jak wąwozy i jaskinie, lecz to tylko ułamek tego co mogą zaoferować Chęciny. Bogate w wydarzenia kulturalne i historyczne miejsce pozwala na budowanie bliższych więzi społecznych, których dzisiaj jest niedostatek.

Historia Chęcin jest bardzo bogata i interesująca ze względu na ponad 700 letnią udokumentowaną historię istnienia. Kupując ten dom należy się przygotować na pełną dumy z własnego miasta i jego historii lokalną społeczność.

Zapraszam na prezentację oraz do zadawania pytań:

Kamil Mietelski
 

Biuro Nieruchomości Family House
Kielce ul.Warszawska 214/3

Jako biuro nieruchomości Family House Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, dzięki czemu zawsze szukamy najtańszego dla Państwa rozwiązania.

Biuro Nieruchomości Family House: Kielce, Nowiny, Małogoszcz, Bukowa, Czerwona Góra, Skiby, Korzecko, Morawica, Jedlnica, Bolmin, Mosty, Chojny, Jędrzejów, Radkowice, Bolechowice, Lipowica, Tokarnia, Wola Murowana, Sitkówka, Szewce, Zawada, Zagrody, Polichno, Podpolichno, Miedzianka, Rykoszyn, Łopuszno, Bilcza, Dyminy, Wolica, Brzegi, Sobków, Białogon, Chęciny, Warszawa, Gdańsk, Wrocław, Kraków, Szczecin,

Zapraszam na prezentację oraz do zadawania pytań:

Kamil Mietelski
 

Biuro Nieruchomości Family House
Kielce ul.Warszawska 214/3

Jako biuro nieruchomości Family House Oferujemy darmową obsługę procesu kredytowania zakupu nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, dzięki czemu zawsze szukamy najtańszego dla Państwa rozwiązania.

Biuro Nieruchomości Family House: Kielce, Nowiny, Małogoszcz, Bukowa, Czerwona Góra, Skiby, Korzecko, Morawica, Jedlnica, Bolmin, Mosty, Chojny, Jędrzejów, Radkowice, Bolechowice, Lipowica, Tokarnia, Wola Murowana, Sitkówka, Szewce, Zawada, Zagrody, Polichno, Podpolichno, Miedzianka, Rykoszyn, Łopuszno, Bilcza, Dyminy, Wolica, Brzegi, Sobków, Białogon, Chęciny, Warszawa, Gdańsk, Wrocław, Kraków, Szczecin,

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )